BancoEstado anunció que rematará propiedades en todo Chile

¿Qué significa? Un colega de la industria de seafood y exportaciones, que nada tiene que ver con las propiedades, me hizo una breve explicación del anuncio de Banco Estado.

Aquí va un resumen de lo que se sabe hasta ahora:

Qué se ha anunciado

• BancoEstado tiene previsto rematar 12 propiedades en distintas regiones del país —desde Arica hasta Chiloé— en modalidad online, a través de la empresa Remates Venegas.

• Las propiedades incluyen casas, departamentos y oficinas, con valores base de remate bastante variados: van desde 656 UF (≈ $25 a $26 millones de pesos chilenos, dependiendo del UF al día) hasta 7.790 UF (más de $300 millones de pesos) para propiedades de alto valor, como oficinas en comunas de alto perfil.

• La subasta será el jueves 30 de octubre a las 12:00 horas. Para participar, los interesados deben hacer un depósito de garantía de aproximadamente $3.000.000 CLP.
  

Condiciones, riesgos y lo que hay que tener presente

• Las propiedades se venden mediante licitaciones-remate que gestiona el banco, pero a través de agentes externos. Eso implica que las bases del remate (que contienen los requisitos, documentación, condiciones de ocupación, estado físico del inmueble, deudas pendientes, etc.) son fundamentales.

• Sobre la ocupación: algunas propiedades podrían estar ocupadas por terceros al momento de la venta, lo cual podría implicar que el comprador deba asumir el desalojo si corresponde, dependiendo de las bases del remate.

• Las deudas: para propiedades desocupadas, se indica que no suelen tener deuda de servicios; para las ocupadas, al menos las contribuciones suelen estar al día, según lo publicado por BancoEstado. Pero conviene revisarlo caso a caso.
  

  

  "Las propiedades se venden mediante licitaciones-remate que gestiona el banco, pero a través de agentes externos." Ricardo Baeza Errazuriz

Oportunidades

• Para personas que buscan una vivienda a menor costo que los precios de mercado, estas subastas pueden ofrecer oportunidades importantes, sobre todo si están en regiones menos demandadas.

• Para inversionistas, estos remates ofrecen opciones diversificadas: oficinas, departamentos, casas, ubicaciones variadas.

• Transparencia relativa: BancoEstado publica las propiedades disponibles, las bases, el valor de salida, y tiene mecanismos formales para la participación. Esto le da mayor previsibilidad al proceso. ¿Más información útil? Lee aquí Cómo comenzar con un negocio en pocos pasos.